Votre nouvelle adresse
Devenez propriétaire
à Saint-Maur-des-Fossés
LANCEMENT COMMERCIAL
SOYEZ LES PREMIERS à choisir votre appartement neuf d'exception
L'excellence en lumière
2-6 avenue de Sébastopol
Appartements neufs de prestige du studio au 5 pièces(1)
• Loggias, balcons ou terrasses •
(dont de magnifiques terrasses plein ciel en attique)
Un quartier recherché
à Saint-Maur-des-Fossés
La situation agréable dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Maur-des-Fossés, offre un cadre idéal pour installer sa famille.
La proximité immédiate des services et commodités, permet un quotidien agréable et pratique.
RER A
La Varenne - Chennevières à 350 m
Écoles élémentaire
à 250 m
Lycée
à 400 m
Marché
de La Varenne à 700 m
Centre sportif
Gilbert Noël à 750 m
Théâtre
de Saint-Maur à 1,5 km
Une résidence sculptée dans la lumière
Villa Florence s’organise autour de plusieurs bâtiments implantés avec précision, créant un ensemble lisible et harmonieux à l’échelle du quartier.
Les accès piétons, répartis le long de l’avenue de Sébastopol, structurent les cheminements et facilitent les déplacements.
Villa Florence, avec sa silhouette rythmée à l’élégance maîtrisée, affirme une présence à la fois douce et structurée dans le paysage urbain de Saint-Maur-des-Fossés.
Les façades, habillées de pierres claires au travail délicat permettent de capter la lumière avec finesse. Les garde-corps en serrurerie, sobres et élancés, prolongent la verticalité des façades.
L’ensemble compose une architecture équilibrée et raffinée.
Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans une ville que MDH Promotion connaît et façonne avec exigence depuis 2001 avec plusieurs résidences, témoignant d’un attachement durable au territoire et d’une parfaite compréhension de son identité.
Avec Villa Florence on retrouve une approche exigeante de l’habitat, fidèle à la vision de MDH Promotion : concevoir des lieux de vie pérennes, de grande qualité, adaptés aux attentes d’aujourd’hui comme à celles de demain.
Une résidence conçue pour vivre pleinement
Les accès piétons structurent les cheminements, facilitant les déplacements et l’accès au parking en sous-sol a été conçu pour préserver la qualité des espaces extérieurs et privilégier les circulations douces.
Les espaces paysagers structurent la résidence et apportent une présence végétale apaisante. Ils participent à une ambiance plus intime, en contraste avec l’animation urbaine.
En rez-de-chaussée, des commerces viennent animer la rue et inscrire la résidence dans la vie du quartier.
Des appartements neufs de prestige
Du studio au 5 pièces(1)
avec loggia, balcon ou terrasse
Les extérieurs occupent une place centrale dans le projet. Balcons, loggias et terrasses accompagnent les appartements.
En attique, de magnifiques terrasses offrent des perspectives dégagées, propices à des instants suspendus, entre ciel et ville, où le regard se prolonge au-delà de l’horizon.
Votre appartement neuf du studio au 5 pièces(1)
Studio À partir de 256 000 €
| № Lot | Surface | Surface exterieure | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| B01 | 29.93 m2 | 41.84 m2 | 269 000 € | |
| B11 | 27.98 m2 | 3.80 m2 | 256 000 € | |
| B21 | 27.98 m2 | 3.80 m2 | 262 000 € | |
| B31 | 27.98 m2 | 3.80 m2 | 268 000 € |
2 pièces À partir de 330 000 €
| № Lot | Surface | Surface exterieure | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| B12 | 41.78 m2 | 5.99 m2 | 346 000 € | |
| B13 | 41.76 m2 | 4.29 m2 | 349 000 € | |
| B16 | 44.12 m2 | 5.48 m2 | 360 000 € | |
| B17 | 36.73 m2 | 5.48 m2 | 330 000 € | |
| B22 | 41.78 m2 | 5.99 m2 | 352 000 € | |
| B23 | 41.76 m2 | 4.29 m2 | 355 000 € | |
| B32 | 41.78 m2 | 6.63 m2 | 358 000 € | |
| B33 | 41.76 m2 | 4.29 m2 | 361 000 € | |
| C02 | 42.45 m2 | 53.58 m2 | 340 000 € |
3 pièces À partir de 479 000 €
| № Lot | Surface | Surface exterieure | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| B14 | 61.36 m2 | 6.05 m2 | 479 000 € | |
| B15 | 67.94 m2 | 6.86 m2 | 514 000 € | |
| B24 | 61.36 m2 | 6.05 m2 | 489 000 € | |
| B26 | 61.98 m2 | 6.21 m2 | 491 000 € | |
| B34 | 61.36 m2 | 6.05 m2 | 491 000 € | |
| B36 | 61.51 m2 | 6.21 m2 | 498 000 € | |
| B41 | 64.51 m2 | 36.18 m2 | 525 000 € | |
| C11 | 66.10 m2 | 4.69 m2 | 515 000 € | |
| C12 | 72.98 m2 | 9.16 m2 | 562 000 € |
4 pièces À partir de 805 000 €
| № Lot | Surface | Surface exterieure | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| B42 | 109.37 m2 | 131.05 m2 | 1 009 000 € | |
| C03 | 98.59 m2 | 167.14 m2 | 805 000 € |
5 pièces À partir de 812 000 €
| № Lot | Surface | Surface exterieure | Prix | Plan |
|---|---|---|---|---|
| C01 | 93.40 m2 | 218.69 m2 | 812 000 € | |
| C21 | 113.55 m2 | 39.33 m2 | 975 000 € |
Prix exprimés parking inclus
La recherche du détail et de la qualité
Les appartements sont conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et des agencements fluides.
Chaque détail contribue à créer un cadre de vie élégant, fonctionnel et pérenne, pensé pour accompagner durablement les modes de vie d’aujourd’hui, avec exigence et sérénité.
Les prestations, sélectionnées avec soin, traduisent l’exigence de qualité propre à MDH Promotion.
Matériaux, équipements et finitions participent à une expérience résidentielle durable, où confort d’usage et esthétique s’équilibrent avec justesse.
Chaque détail contribue à créer un cadre de vie élégant, fonctionnel et pérenne.
La résidence
- Chauffage et production d’eau chaude par pompes à chaleur collectives couplées à une chaudière à gaz collective
- Résidence répondant à la norme RE 2020(2) et la nouvelle réglementation acoustique
- Sous-sol et parking accessibles par ascenseur
- Porte d’accès au parc de stationnement à ouverture par télécommande
- Locaux vélos au rez-de-chaussée et en sous-sol
(3)
Les appartements
- Appartements équipés de domotique pour le pilotage du chauffage et des volets roulants
- Menuiseries extérieures en aluminium équipées de double vitrage
- Carrelage grés cérame dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau, WC et parquet en chêne contrecollé dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
- Salles de bains équipées de sèche-serviettes électriques
- WC suspendus
La sécurité
- Résidence entièrement sécurisée
- Accès par vidéophone et lecteur Vigik®
- Portes palières à âme blindée équipée d’une serrure 3 points A2P2*
Service et appel gratuits
SOYEZ LES PREMIERS à choisir votre appartement !
Rendez-vous en espace de vente
42 bis avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés
Contactez-nous dès maintenant
Notre conseiller vous donnera toutes les informations sur la résidence Villa Florence et vous accompagnera dans votre projet immobilier.
(1) Dans la limite des stocks disponibles.
(2) Réglementation RE 2020 : cette réglementation va au-delà des exigences de la RT 2012 dans l’amélioration de la performance énergétique et la baisse des consommations des bâtiments neufs. Elle met l'accent sur la performance de l’isolation, sur la baisse de l'impact sur le climat du bâtiment, de sa construction à sa vie, en permettant aux occupants de vivre dans un lieu de vie adapté aux conditions climatiques futures.
